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合肥车位发卖新规出台:买一套房最多可买两个
小区车位没有患上向非业主发售,没有患上“只售没有租”。 16日下战书,合肥市标准室第小区车位(库)发卖治理告诉出台。
  车位只能卖给业主
  据合肥市房产局公布告诉,该市开发名目修建区划内布局用于停放汽车的车位(库),该当起首餍足业主需求,室第小区车位(库)没有患上向非业主发售。非室第开发名目或组团正在完工交付12个月后,尚有车位(库)未售的,正在起首餍足本修建区划内业主需要的状况下,开发企业将未售车位(库)状况正在名目收支口、公示栏等明显地位公示3个月后,可全体让渡配建车位(库),受让方应为处置车位(库)经营治理的企业,且必需恪守开发名目车位(库)发卖工具、增购数目等相干规则。
  占用共有的路线或许其余园地用于停放汽车的车位,属于业主共有,没有患上发卖、附赠;人防车位以及机器式车位没有患上发卖、附赠;没有作为共有修建面积进行摊派的专有产权车位(库),当事人可经过发售、附赠或许出租等形式商定。
  增购需公示三个月
  合肥车位(库)发卖治理中有一条,是以往不过的,即开发企业应按车位设置装备摆设比例要求向购房人发卖车位。对此,合肥房产局诠释,治理规则是,修建区划内业主每一采办一套室第,只能采办一个车位;非室第类名目业主每一采办一套屋宇,能够采办一个车位,需增购的按布局配比增购。即:开发名目或组团正在完工交付12个月后(以名目或组团核准的布局总平图为准),尚有车位(库)未售的,开发企业应向房地产主管部门报送车位(库)增购计划,并将未售车位(库)状况正在名目收支口、公示栏等明显地位公示,公示期3个月,同时正在房地产治理部门官网进行布告。公示期满仍未售出的,业主可增购1个车位(库)。
  屋子卖了车位也患上卖
  当商品房交易合同解除了时,对应的车位(库)交易合同也应同时解除了。购房人采办的专有产权的车位(库),经没有动产注销后可依法经过发售、赠与等形式进行让渡,受让人应为本名目业主。也就是说,集体采办的小区车位只能让渡给同小区业主。
  据理解,该告诉自往年3月1日开端执行,无效期两年,合肥郊区以及四县一市均参照执行,没有按该规则要求发卖车位(库),将来房产买卖治理部门将没有予打点商品房交易合同存案审核,没有动产注销部门没有予打点(车位)物权注销。 
  起源:安徽商报

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